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林海峰:楼市明年再度哀鸿遍野

海西房产网 发布时间:2009.07.08 来源:林海峰博客

  我们再来看看目前中国的信贷混乱的宏观面大背景,前六个月的信贷规模的增速之快史无前例,7万亿以上的贷款,流入实地经济的不会超过50%,特别是流入处于水深火热的中小企业的比例不及5%。这样的流动性就像是无头苍蝇,表面上造成了股市楼市红火,制造业信心指数逆市增长。

  但是,实际上是非常可怕的,在国家领导人“企稳向好”的经济走势定调下,信贷规模还要继续递增,否则貌似真的“内需增量”就会萎缩地原形毕露,经济面将继续恶化。所以,短期内至少今年内,大家别指望着政策面会让放贷会从紧甚至关闸。

  当然我们也要乐观一点看,中国经济的半年报及今年全年的GDP增速,很可能冲高到7.5甚至超过8,那么,至少在数据上说明经济有所企稳、政策刺激措施得力。在此大好局面下,中央高层及相关部委,对开发商胡作非为、房价暴涨、民众极度抱怨等民生问题震怒了,拍案出手保民生。

  我们将欣喜地看到,最快从明年起,一系列的针对房地产的打压政策将重新出炉,房价也将重演2008年的暴跌态势,楼市再度衰鸿遍野。

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