京津地产持续回暖，再次引发业界对环渤海地产价值的高度关注。7月4日，“京津及环渤海房地产论坛”在天津皇冠维多利亚大酒店盛大召开。

　　京津地区200家地产商，中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一先生，中国企业家协会执行副会长、中房集团理事长孟晓苏先生，北京师范大学房地产中心研究主任董藩先生，国巨资本国际控股集团总裁、首席经济学家孙飞先生，中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞先生，中经联盟秘书长、华业地产副总经理陈云峰先生、星耀集团营销副总石瑞女士、房龙网创始人CEO肖勇先生、今晚报齐亚雄先生共同出席了本次会议。

　　论坛聚焦环渤海地产发展趋势，围绕“环渤海跨区域地产市场的形成”、“‘购房入户’效应”、“北京人最青睐的天津名盘”、“京津一体化双向置业平台的构建”等话题，展开了积极探讨。

　　我受邀参加了此次论坛并发表了我的看法，以下是我的发言。

　　“这次来天津非常高兴，因为我本身就是天津人，一直工作在北京，很长时间没有回天津了。我觉得环渤海一体化，是像我这样的流落在北京的北漂一族的一个心愿，让天津也快一点儿发展起来，特别是房地产。现在感觉回来道路和楼房的建设比前几年快多了，我在北京可以深切感受到北京和天津的差异，虽然两个城市差那么近，但是老百姓的收入、城市建设的水平应该差距非常大。刚刚星耀五洲的石总也提到了，在环渤海的战略当中，天津是最大的受益者。刚才也听了孙飞博士的演讲，天津在这次的历史变革当中确实是有很大的机会的，所以这点体会非常的深。

　　第二点：就是刚才牛凤瑞老师讲了地王的事情，这几个月我都参与了北京的几块地的竞拍，压力非常大，现在在北京开发商受到了两面夹击，一方面是中字头、国字头的企业，比如说奥运村旁边的水源酒厂的地是由中国电子拿走了，还有广渠路10号地又让中化拿走了。当时拍这个地，潘石屹带着老婆去的，他是很有信心，但是却败北了。上面打不过国字头的企业，下面还有一些没听说过的开发商非常勇敢，在那比的是什么？勇气、胆量和魄力。我很理性的说这些开发商是把明年房价上涨的预期全部都加进去了，照现在的地价和成本是不赚钱的，但是如果明年房价上涨30%那他肯定赚钱了，现在开发商对经济的大势都很看好，已经在透支明年和后年的钱。