泡沫性的房地产业投资过度是指全面皆兵，大家都去炒房：政府炒作、投机商炒房、民众也跟风囤房。现三种情形都不存在：1.政府是在解决百姓住房困难、促进房地产业健康和恢复市场消费信心作努力，同时也会结合调控政策进行适度控制，绝没有主观意图炒高房价的意思；2.现投资商没有炒房行为，是理性的投资，他们不想把房价皆盘炒高投资的意图，这与泡沫性的投机行为是有本质性的区分；3.全国民众就更不用说了，没有百姓会呆呆的跑去炒房的，要是买房都以投资与自住相结合的理性购房行为。总而言之，房地产市场不存在过度的投机炒作行为。

　　历史上也发生过房地产区域性的泡沫，诸如海外的日本、国内的海南岛。其泡沫发生时是市场极度的投机，房价是十分离谱。而现阶段的中国楼市有哪个区域、会发生象海南一样成堆的烂尾楼？显然是不可能的。

　　泡沫现象是超规模的、全民的投机行为导致资产价格严重脱离市场基础、持续急剧上涨到市场不能容忍而存在的情况，在中国目前的房地产市场绝是不存在的。

　　因而，大家不应认为高房价就是泡沫来临；事实说明，现阶段的中国市场不存有泡沫性；谈房地产市场有泡沫是无稽之谈。