“原来买套二手房，如果一切顺利，也要花一个半月办手续，可现在不到一个月就能办好。”昨日(7.6)刚刚在福州某中介办妥买房手续的小张感到十分高兴。

　　记者昨日(7.6)从朝阳、国广一叶等榕城二手房中介获悉，近日二手房交易的后期办理时间提速了，这实际上是个应急措施。据悉，由于近日来福州房地产市场的不断升温，中介开始担忧银行是否会为了规避风险，而收紧二套房贷政策，因此，不少房产中介纷纷加快后期办理速度，以规避风险。

　　实际上，从本月开始，杭州已有部分银行表示，将开始收紧二套房贷政策。

　　据记者了解，在一手房方面，上月福州签约5352套，连续5个月出现了价量齐涨，二手房市场的交易量也同比出现了20％以上的增幅。

　　“近期福州房产交易的持续放量，让信贷规模早已超预期。在这种情况下，银行可能随时出手收紧二套房贷。因此加快已签房源的后续办理速度，可防患未然，避免政策突然调整带来的措手不及。”国广一叶董事长叶斌向记者坦言，近期他最重要的工作就是每天开会，听取关于签约房源后期手续办理的进度。

　　朝阳房产总经理刘强表示，为保证签约单子的后期办理速度，他特别增加了十多名的后期客服人员，通过人海战术，来减轻政策不确定带来的影响。

银行：尚未调整改善型普通房贷款政策

　　据记者了解，截至昨日(7.6)发稿时，各商业银行在福州分支机构尚未对改善型普通自住房相关政策做出调整。

　　多家银行个贷部门人士表示，虽然今年来福州房产交易有明显升温，银行房产按揭贷款业务量与去年同期相比也有明显增加，但目前，尚未接获上级行政或监管部门要收紧房贷的通知。因此个人房贷业务仍比照我省年初出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)处理业务，即对于贷款购买改善型普通自住房的客户，可执行0.7倍基准利率，首付比例最低可为20%。

　　不过有业内人士指出，由于目前多数银行已经完成全年信贷目标，客观上存在信贷收缩的可能。

　　福州房产专家陈国旺认为，银监部门会不会收紧二套房贷，目前更多的是停留在市场自发的担忧层面上。仅从银行今年的信贷目标来看，虽然有个别银行已基本完成，但中小股份制商业银行的放贷仍较为宽松，在信贷趋紧时，它们将成为重要补充。