明年中介面临大考
对于这样的市场行情，我省房地产知名人士刘福泉认为，市场已经有过热的风险，因此中介需要加大风险意识。
福州各大中介对“淡季不淡”的风险也的确有很大担忧。黄少华表示：“不是很乐观，因为这样的市场不合理。”他分析说，如果持续释放的购房需求已经不是对2008年观望的“补涨”，而是对未来需求的透支的话，要是在政策期过后，交易量突然下滑，对中介而言明年将是极大考验。
陈德树则认为过高的房价与过低的准入门槛是市场不稳定的另一隐患。他表示，如果价格再走高，那受惠于信贷支持的“低首付”人群将背上更多的贷款，而这部分人还款能力有限，这样为市场增添了一份不稳定因素，但预计这样大大超出普通民众承受能力的房价依然会做调整。
有了2008年的惨痛经历，中介也随时准备着应对市场突变。肖少锋表示：“市场的变化从来不会事先通知，2006、2007年的过热与2008年的惨淡告诉我们，无论在什么市场背景下，企业都要在风险预警上做足准备。”