不论是已经深入人心的“海西建设”、“福州地铁”，还是连续两周一手房签约均价都突破惊人的8000元/平方米。近期种种利好支撑福州二手楼市的繁荣。
良好的市场信号也让6月份的二手房交易持续了近几个月来月均2500套左右的热度，中介人士所预言交易量将回落的“调整期”再一次和我们爽约。面对这样“意料之外”的交易量，福州各大中介的负责人更多的则是忧大于喜，多数人认为，交易量增加背后的房价猛涨将大大增加整个市场的风险。
今年二手市场无淡季
21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋告诉记者，每年的7、8月份是二手房交易的传统淡季，受炎热气候的影响，中介带看数量会相应减少。但今年的情况可能会有所改变，二手市场的特殊性或许会让“淡季”远离福州二手楼市。
这样的说法也得到了朝阳房产总经理刘强的认可，他补充说，这样的行情来自于政策效应下好行情的延续，也来自于近期“海西”、“地铁”等因素陆续对房价的刺激，现在不论是买方还是卖方都对市场信息尤其敏感，如今又有许多人开始关注7月6日的土地出让，这让人们对房价又有了再次上涨的预期。
刘强认为，这种购房者的追涨心理，会促使许多人在政策优惠期间抓紧买房，这样也使得今年市场不容易出现淡季。骊特房产总经理陈德树则认为，在9、10月份很可能出现购房的“拥挤”现象，卖家的非理性加价或许会更严重。
交易“高端化”明显
如今房价的普涨以及一些区域房价的“疯涨”现象，使得越来越多的购房者力不从心。这从占整个福州二手房交易60%以上的金山板块的6月份交易量的微妙变化可看出。麦田、朝阳、骊特等相关中介负责人都对记者表示，6月份金山的交易量有略微的下滑，最大的变化在于刚性需求所集中的中低价位的物业成交大幅减少。
而对这类损失进行弥补的则是中高端物业成交的持续上升。陈德树对记者表示，从骊特公司统计来看，中高档住宅成为了新的增长点，环比增加了15%以上，保证了总体的交易量。福州其他中介公司的情况也一样。
麦田房产副总经理黄少华分析说，进入6月份以来，良好的市场形势是拉动投资需求释放的主要原因，此外，由于近期股市回涨，许多人都将股票脱手套现，在目前通货膨胀预期强烈的情况下，大多数人都选择了投资不动产。
但毕竟投资需求终究不可以成为楼市的主流，一位业内人士也发出了这样的担忧：随着面向刚性需求群体的中低端物业价格的“高端化”，该类型物业极有可能出现“有价无市”的尴尬。