业主新伎俩

　　拆掉加建厕所的房中房合法吗？

　　据悉，天河部分房中房业主想出了应对新伎俩——拆掉房中房厕所，寻求重新合法出租。

　　中原地产天河主管何国荣表示，现在六运小区已有业主希望通过这种办法把房中房合法化。如六运小区一套原本是两房的单位被间隔成四个带卫生间的单间的房中房，业主拆掉在阳台增加的两个厕所，保留屋内原有的两个厕所，打掉客厅的间隔墙，使原来的四套房中房单间变成了三套共用两个公共卫生间的单间。以合租的形式继续对外出租。何国荣说：“打掉了独立卫生间后，房中房基本露出原来的格局。”何国荣表示，天河南已经有好几套房中房“变身”并对外出租，但因没有独立卫生间，每个单间租金比原来要便宜一些，原来单间租金要1300元左右，现在1000元就能租到了。据了解，这种房子在天河南已经有成功出租的案例，至于是否合法，目前政府还未对此类物业进行定性。

　　房中房租客退租　周边租客多两三成

　　据悉，政府在9月将强拆房中房，不少租客纷纷退租寻找新居住点，周边租赁市场的求租个案多了两三成。

　　中原地产天河主管何国荣表示，因为街道出租屋管理中心每天出动，上门说服房中房租客搬走，租客开始陆续找房子搬走，使得近期在天河南、体育中心一带找房的租客比之前增加了两三成。何国荣表示，天河的房中房租客出来后或选择新改装的合法房中房，或结伴合租两房单位，一套两房单位租金2300－2500元／月，分摊下来与租房中房价格差不多，就是没有独立的卫生间。

　　中原地产海珠区高级营业经理李静思表示，在宝岗大道和江南西一带，不少房中房租客也开始寻找房子。她说：“以往房中房租客可以租到五六百元的单间，现在只能找楼龄20多年的一房一厅，价格要1000元／月。”据了解，有的租客在房中房居住时认识后就一起合租一套两房一厅，价格1500元左右，租金比以前稍高。

　　另外，在多个二手房网站上，也有不少房中房租客留下信息，希望寻找合租的伙伴，这使广州的两房租赁颇为热闹 。