6月30日下午16时40分，北京市朝阳区广渠路15号地在北京市土地整理储备中心举行竞拍。经过约45分钟的激烈角逐，至17时19分，中化方兴投资管理有限公司力逐10位知名开发商竞买代表，最终以40.6亿元竞得广渠路15号地的居住建筑使用权，再次刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。

　　中化方兴的负责人表示，凭借40.6亿元的价格拿下广渠路15号地是在意料之中，“虽然价格有些高，但是北京房地产市场长远向好的发展趋势仍表明15号地物有所值”。据了解，15号地占地面积约为15.59万平方米，综合、商业建筑面积约为7.21万平方米，中化方兴计划将该地块打造成精品住宅。

　　近期，北京土地竞拍价格不断创出新高。6月25日，北京华美地产旗下北京祈连房地产公司，以17.4亿元竞得通州区九棵树大街地块。一天之后的6月26日下午，成都中泽置业以19.6亿元竞得北京奥运村乡地块。剔除保障性住宅面积后，其楼面价高达15216元/平方米，成为北京今年总价和均价双料新地王。

　　与此同时，上海、广州等地的“地王”之争也在相继上演……在整体经济尚未全面复苏的背景下，土地市场的瞬间崛起到底意味着什么?

　　在得知新地王接连出现的时候，正关注买房信息的朋友小胡不无感叹地说:“本来就觉得压力很大，房价再涨上去就更没希望了。现在北京‘地王’频频出现，是不是预示着房地产业又要火了?”小胡的担忧想必是时下许多欲购买住房的市民的普遍心声。北京“地王”频现向公众传递的更多的是涨价恐慌信息。

　　事实上，地价和房价之间的关系也并非一个非常复杂的理论问题，而是早已为实践佐证了的简单实践问题。也就是说，无论地价与房价之间的比是多少，土地成本必然会打入房屋价格，换言之，高地价必然推动高房价。