开盘当日，售楼部鸡蛋乱飞，保安横在门前不让客户进售楼部，还有十多名民警在场维持秩序。昨日，这一幕发生在罗源筑家·蓝波湾2号楼开盘仪式上。

    　昨日早上，本报热线接到市民投诉，罗源筑家·蓝波湾房价不公示，相隔才5天，相邻楼盘每平方米价格涨了五六百元，而且开发商还在预售前公开吸纳所谓的VIP客户，收取“购房诚意金”。昨日，记者到罗源调查了解。

没公示楼价 隔5天均价涨了

   　 “扔鸡蛋的、吵架的都有，把派出所都惊动了。”当记者赶到罗源时，一位给记者指路的市民说。

   　 一位姓林的购房者告诉记者，开发商原来通知2号楼5月30日开盘，后来推迟了开盘时间，却没有解释原因。而6月20日4号楼开盘，起价每平方米3100元左右，昨天2号楼开盘，开发商不公示价格，只有选房才告诉价格，据说是每平方米要涨五六百元。

    　楼盘的工作人员解释说，这是因为2号楼的预售许可证6月19日才办下来，之前没有开盘的资质。对于涨价，是因为不同的房源和开盘时间，定价略有差别。

数百名客户 缴纳万元“诚意金”

    　据悉，该楼盘早在去年底，就向社会公开收取“购房诚意金”，客户任存1万～5万元，即刻成为“筑家会”VIP会员，享受每日30～150元购房优惠，积分为1元1分。

    　记者在售楼部门口VIP选房的公示栏上看到，最高选房积分金额已达3万多元。而且选房客户有347户，而2号楼房源只有150多套。该楼盘工作人员解释说，这是之前没有选中满意房源的VIP客户，都留到2号楼，所以2号楼开盘的选房人特别多。但是，据了解，该楼盘缴纳诚意金VIP购房者已超过该楼盘房源总数。一位排在后面的业主告诉记者，自己交了万元诚意金，但是很可能连选房的资格都没有。

    　既然如此，开发商为何还收取诚意金？对此，该工作人员没有回答。记者多次采访该楼盘开发商负责人，但对方均以忙碌为由，拒绝接受采访。

    　昨日中午，VIP客户和开发商通过协商，同意按照积分顺序进行选房。记者注意到，这些房子每平方米大都涨价200元以上。对此，一些购房者表示，价格由开发商定，他们也很无奈。

    　昨日，罗源县建设局建筑房地产业科游科长表示，未取得商品房预售许可证，是不能以任何形式向买受人收取预订款性质费用的。根据省建设厅和物价部门的相关规定，商品房销售必须进行“一房一价”公示。他向记者出示了该楼盘的三本预售许可证，1、3、5号楼的预售许可证日期为2008年12月13日，而4、6号楼为今年3月31日，2号楼为6月19日。

    　一位受访的购房者告诉记者，在收诚意金时，售楼部工作人员并没有告知房子是否取得预售许可证。一位廖姓客户表示，他们本来就是冲着2号楼的小户型房源来的，而他２月２８日交诚意金时对方并未告知2号楼预售许可证没有办下来。

    　记者离开罗源时，已经有购房者到县建设局相关部门投诉。据购房者介绍，没有购得房源的诚意金是否返还，开发商还未正面给予答复，但依据之前缴纳诚意金的协议，是可以以本金＋银行利息的方式返还。

　　此事本报将继续关注。