楼市似乎又“热”起来了。

　　今年春节以来，上海楼市成交逐月放量，分别反映新建住宅和二手房价格走势的中房上海住宅指数、上海二手房指数，分别于今年3月起止跌、回升。上周末，17个楼盘集中上市，多个楼盘出现彻夜排队现象等消息见诸媒体后，更令许多等待“抄底”的购房者担忧：现在不出手，是不是又要踏空？

　　月均成交量远未“井喷”

　　房子真的卖“疯”了？至少从现有数据来看，还不能得出这一结论。据市统计局公布的数据，今年前5个月，上海商品住宅销售面积为1065.43万平方米，同比增长26.5%。5个月销售1065.43万平方米，平均每月213万平方米。

　　这一数据处于怎样的水平？同样是据市统计局统计，2006、2007、2008三年内，上海楼市每年的商品住宅销售面积分别为2845.7万、3279.17万、1965.86万平方米，平均每月224.7万平方米。也就是说，今年前5个月上海楼市的平均成交量，正处于一个接近正常年景交易量的水平。尽管6月份的楼市成交数据尚未最终形成，但据“佑威·楼市通”系统监测，本月前三周上海市场化商品住宅成交面积为141.31万平方米，也没达到“井喷”。