上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，如此巨量的钱流入市场，很难避免有部分被违规搬进股市、楼市。而据审计署最新的调查，去年6家银行的基层机构向包括房地产企业在内的对象违规发放贷款超过300亿元。

　　同时，充裕的流动性还鼓励了通胀预期的产生，进一步促使证券、房产等资产价格攀升。

　　上半年股价楼价齐升

　　股市和楼价的走势也佐证了前面的观点。A股从去年最后一个交易日收盘的1820.81点上涨到昨日收盘的2922.3点，涨幅高达60.49%。在众多投资者甚至研究机构眼里，信贷“井喷”成为股指反弹的一个重要原因。

　　楼市方面，全国70个大中城市楼价已经实现连续三个月环比上涨。广州国土房管局统计显示，广州普通商品房住宅均价已经由1月份的8014元/平方米，上升到5月份的8386元/平方米，但具体到不同楼盘，有的涨势远超过30%。

　　下半年热钱会更活跃

　　对未来房价走势，“继续保持上涨”已成为业界的共识。不过，专家们也担心，随着有刚性需求的置业者被逐步挤出市场，下半年房地产市场上涨的主要动力可能将进一步集中在“热钱”的炒作上，这或许将加快楼市回暖，但同时也将引起新一轮地产泡沫，对下一步经济复苏带来隐患。