银监会日前下发紧急通知，对银行机构加强信贷管理进行窗口指导，要求贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，并确保信贷均衡投放。

　　近几个月来房价的迅猛上涨，在“吓退”了自住型购房者的同时，也引起了监管部门的重视。近期，多个部门相继发布警示信号，而银监会日前也紧急下发通知，再次重申要防止信贷资金流入楼市股市。

　　高价吓退普通购房者

　　上周，本报“财经调查”栏目连续三期对楼价的异动和近期推高楼市的资金进行调查，显示部分实业资金正流入楼市。而记者近日走访广州楼市发现，房价涨势已经从市区往郊区扩散，番禺某楼盘6月初叫价8500元，现在已经过万，其疯狂程度同2007年相比，可以说是有过之而无不及。

　　不过，随着房价的猛涨，不少自住型置业者纷纷退缩。据中原地产研究中心统计，上周(15~21日)，广州全市十区一手住宅签约1892套，签约面积约21万平方米，比前一周下跌26%和28%。值得注意的是，高端豪宅非常抢手。上周签约量最大的两个楼盘——星河湾和星汇云锦都是高端住宅。

　　有分析人士表示，这显示普通购房者队伍正在萎缩。就连某开发商都对记者表示，房价的上涨过快，已经超过了刚性需求群体的承受范围，“而这部分人是上半年楼市回暖的重要力量。”

　　银监会忧资金入楼市

　　除广州外，北京、上海、深圳等地房价近期也出现明显上涨。而房价的异动让管理层频频发出警示信号，包括国务院表示研究开征物业税、国家统计局要求对房地产开发成本摸底，以及国土资源部调查土地成本并表示地价只占房价的15%~30%，而据《上海证券报》报道，银监会日前也下发紧急通知，要求确保信贷资金进入实体经济，防止违规流入资本市场、房地产等领域。