房地产业内人士普遍认为，对于投资需求而言，房地产投资成为避风港，适时选择高升值空间的房地产产品投资，不仅能够规避通胀造成的资金缩水，还能分享通胀带来的资产价值增长，同时改善了居住环境、提高了生活质量；而对于刚性需求而言，如果通胀来临，购房成本会随着通胀水涨船高，如果能力所及，下半年出手购房仍然是不错的好时机。 

    专家：投资者不宜盲目乐观 

    在市场回暖速度明显加速的同时，多位房产专家却用“泡沫重演”来形容当前的市场。在近日举办的“破解下半年楼市迷局”论坛上，与会专家多数认为，经过一年半的调整，中国房价已经触底，市场也出现明显回暖。但是，这并不排除楼市存在二次探底的可能，随着房价上升，成交量面临再度大幅下滑的风险。 

    到底要不要追涨入市？胡景晖认为，房地产市场经过一轮量价反弹，目前已走到“十字路口”，虽然已确认过“底部”，但未来还可能进行二次探底。他认为，投资者重回市场，正在推升楼市泡沫，因此，不能盲目乐观。 

    中国社科院金融所研究员易宪容也表示，只有在消费需求主导时，楼市才能稳定并可持续发展。而投资行为往往拉升房价，并抑制和排斥住房消费。但如果房价因投机炒作而非理性上涨，严重超出居民的购买能力，楼市的调整也将必然出现。易宪容表示，房地产市场调整是一个漫长过程，不会在短时间内迅速结束。有研究表明，房地产在金融危机的过程中，价格平均下降35%，调整时间需要三年左右。易宪容提醒说，楼市复苏和低利率有很大关联。如果经济下行风险降低，资产价格又大幅上涨，那么，信贷可能重新收紧，利率也将提升。目前20%首付比例放大了居民购房的杠杆，但在经济企稳后，人民银行为防控房贷风险，也可能提高首付的比例，缩小杠杆率。