尽管在使用上和正常排屋区别不大，但买了这种多产证排屋在税收、贷款成本上会有什么风险？

　　按照杭州银行目前实行的首套住宅贷款实行基准利率7折的优惠政策，多产证排屋因为持有多本房产证，在贷款成本上显然要高一些。以A楼盘为例，一套排屋有5本产权证，第一套住宅实行7折利率贷款，第2套实行7.1折的贷款利率，第三、四、五套住宅就以0.1的折扣比例依次递增。某银行界人士向记者透露，虽说现在杭州银行在实际操作中对第2套以上的住宅只是实行比第一套象征性地提高利率的做法，但毕竟也是提高利率，成本有所增加。

　　而在税收上，二三百平方米的排屋因为被分割成多套90平方米以下的小户型，购房的契税反而比正常排屋要低，只要1.5%。而正常排屋因为是套内面积大于140平方米的非普通住宅，契税需要3%左右。

　　而风险最大的恐怕还是物业税。目前传得沸沸扬扬的物业税假设按套征收，一套排屋变成5套公寓，是否意味着物业税的成本大为增加？