即便如此，好的物业公司的做法仍让业主赞不绝口。福州一著名小区二期的业主王先生说，先前该小区一家好的物业入驻时，花木繁茂，时常能见到清洁工在清洗水池，并会提前两天贴出公告。自打换了另一家物业后，电梯年检超期、树木花草多半枯死，“水池都半年多没洗了，何况是景观。”

    　而为何同一社区，前后两个物业进驻，日常维护会出现这样大的差距？对此，该小区的部分业主认为，维护落差的主要原因是两个物业资质的不同。

    　据了解，该小区的现物业暂定为三级资质，原来的物业是一级资质。根据2007年福州市物价局下发的《福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》（试行），一级资质的物业收费标准是多层住宅0.66～0.88元/平方米，小高层带电梯住宅(八层及以下) 1.21～1.43元/平方米，高层带电梯住宅(九层及以上)1.32～1.76元/平方米。而三级资质的物业，除了收费标准最高只到0.88～1.10(不含)元/平方米外，对公共区域绿化日常养护等服务的要求也有所降低。比如，对一级物业要求“雨、污水井每月检查1次，及时清掏”，对三级物业则要求“平时经常检查，发现堵塞及时清掏”。

    　福州某一级资质物业企业负责人告诉记者，地产和物业是一个品牌整体，两者互相影响，如果物业对小区景观等维护得好，得到业主认可，能给房产和品牌带来增值作用。而作为开发商也应该做负责任的开发商，对承诺的水景等小区景观应设计施工到位，不要留半拉子工程。我省房产专家郑爱新也认为，业主既然花钱买房、缴纳物管费，就有权享受配套设施。但目前，一些项目开发商，有一单接一单，一次只做一两个社区，没有延续性，导致后期工序草草收尾，因此物业十分被动。他认为，要做到小区景观具有可持续性的维护，开发商和物业之间的权责首先要厘清。