监管收严或是主因
对于此次银行主动收紧二套房贷的行为，业内人士透露，主要是为了防范监管部门的检查。
去年年底央行发布个人房贷“新政”，推出了首套住房利率打7折、首付降至2成的优惠政策。但同时也强调了二套房贷依然执行利率上浮1.1倍和首付不得低于40%的原规定。今年上半年，浙江银监局也再度发通知明确了关于二套房贷的这个规定。
但是，为了争夺房贷客户，大多数银行不顾政策底线，私下依然对二套房贷客户大打折扣。前不久，一则揭露银行违规松绑二套房贷的报道引起了监管部门的重视。这则报道中提到，有人一次贷款买了35套房子，而且都是20%首付，都是7折利率。“这个报道出来后，监管也随之严厉了。”业内人士告诉记者，由于风声紧，银行开始谨慎打折。
此外，假按揭、零首付和各地出现的大量退房现象，也是银行主动收紧住房按揭政策的一个原因。