地价高涨不利行业和谐发展

　　谈到当前土地市场的火热现状时，刘宁平静地指出，土地价格高涨，一线城市频频出现的土地成交高溢价等，不利于房地产行业长期和谐发展。面对目前的市场状况，招商地产将以理性而稳健的态度面对市场。

　　对于未来政策走向，刘宁认为，近期出现的一些政策信号，体现出国家希望保持房地产市场平稳发展的意愿。如果市场出现非理性因素活跃的情况，不排除国家会出台一些政策来稳定市场。

　　数据显示，招商地产拥有土地储备达1100万平方米(属公司权益的有800万平方米以上)，其中珠三角占49%，长三角占23%，环渤海占23%，其他地区占23%，具有良好的可持续开发能力。

　　招商地产自2004年开始陆续在广州、珠海、佛山等珠三角城市拿下多块优质土地；2005年和2006年，由广东省内逐步走向全国；2007年开拓成都市场，2008年将福建省漳州市纳入布局范围。2007年招商地产房地产销售项目发展到了5个城市；到2008年发展到了11个城市的18个项目。

　　万科A(000002)董秘谭华杰16日在接受中国证券报记者采访时表示，目前万科的销售中自住需求仍是购房的主体，但投资购房比例确实呈现出上升的迹象。从企业角度来看，平稳和理性的房价更有利于行业的发展，而在当前的形势下，也更有利于市场成交量的巩固。