对于上述地价调查，一位权威人士对CBN记者透露，这项工作早晚得做，现在也需要做。但他并未透露开展此调查的目的，并表示因调查工作还没有结束，目前尚无法得出某种结论。

　　来自中国土地勘测规划院地价所的田彦军一直关注地价和房价的关系，并且始终不认同“招拍挂抬高地价，进而导致房价攀升”的论调。

　　他以2002年至2006年为例，指出这五年中新建商品住宅价格增幅多年保持较高水平，全国商品房价格同比增幅分别为3.69％、4.84％、17.76％、14.04％和6.79％，2006年商品房均价达到3383元/平方米；而同期地价水平（楼面地价）增幅为4.39％、4.68％、6.08％、4.20％和5.19％，2006年平均楼面地价水平仅为934元/平方米。

　　“自2001年经营性用地出让实施招拍挂制度以来，土地交易价格同步提升的事实客观存在，但地价同比增幅相对稳定且均低于同期商品房价格增幅，商品房价格偏离地价水平越来越远。”田彦军表示。

　　中央地方共查房地产成本

　　房价偏高的现实和开发商暴利的可能，导致了社会对房地产行业成本的高度关注，但就像素有业界“大炮”之称的任志强所言，开发商的成本怎肯轻易对外界公开。

　　今年全国两会期间，全国工商联曾递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言，称一项调查显示房地产项目开发中，土地成本占直接成本比例最高，达到58.2%。此报告直指地方政府为房地产业十年高速发展最大的受益方。

　　这一被外界看来具有明显倾向色彩的报告引来众多争论，甚至有地方政府表态，将公布相关数据予以反驳，但截至目前尚无下文。