国家统计局对40个重点城市商品住宅开发费用构成的调查，预计于本月中旬结束

　　土地成本在房价中到底占多高比例，国土资源部正在进行的一项商品房项目用地地价调查，或许能够为外界揭开真相。

　　CBN记者获悉，国土部近期已经向地方下发“国土资电发（2009）34号地价调查表”，要求地方填报具体的房地产项目土地出让价款，以及房屋售价等。

　　这也是继国家统计局摸底房地产开发费用，和北京调研3000家房地产开发企业土地开发详情之后，又一部委对房地产项目用地情况展开调查研究。这也显示，在今年全国“两会”后，中央部委和地方对房地产开发成本问题开始加大关注力度。

　　调查尚未结束

　　根据这份调查表，各省市需要详尽填写房地产项目的名称、开发企业、开发类型（普通商品住房、高档公寓、别墅等），土地面积、土地取得方式（协议或者招拍挂）以及容积率等指标数据。

　　在土地出让价款一项，需要填报的是项目用地出让时，以建筑面积核算的土地成交单价，即楼面地价；而房屋售价则统一以开盘时的价格为准，取其楼盘均价。

　　此次调查的对象为各地2006年以来取得土地且已进入销售阶段（包括已售完）的商品房开发项目。不过，此项调查并非针对全部房地产开发项目，而是为抽样调查，即按照各项目区位（城市中心区、边缘区、过渡区）选取若干项目进行调查，每区位样点数不得少于2个。