又到高校学生毕业时。本是一年一度毕业生租房例牌菜，却因遭遇了就业形势严峻、房中房整治等，如今的租赁市场起了变化。记者从多家中介了解到，最明显的变化就是合租增多，与前两年亲睐小户型有所不同的是，三房及以上大户型成交量上升，而且租金预算下降。此外，眷恋学校周边以及向城郊转移的都有所增加。
 
学校周边物业首选实惠房

和往年一样，学校周边依然是高校毕业生热衷之处，相当一部分留在广州工作的毕业生都会选择在学校或附近租房居住。与往年不一样，因为租金问题，学校周边租房也出现不少变化。

　　相对来说，学生较青睐的是五山、新港西、客村等地段。满堂红研究部主任沈锐培称，新港西路周边各类配套较为齐全，生活文化气氛浓郁,今年大江苑、江景苑、侨雅苑、雅景苑、远洋宿舍、听涛雅苑等楼梯楼仍受欢迎，一房租金1100-1300元/月，两房租金1500元/月左右，三房1600-1800元/月。不过像锦骏华庭、柏蕙花园、富景花园、顺景雅苑等较高档的小区需求比往年有所减少。中原地产新港西分行营业经理林海文表示，今年基本上没有什么毕业生租赁客源。因为中山大学周边主要是商品房，旁边的专业市场有力支持着板块住宅租价。现时求职场上竞争激烈，很多大学生仍在寻觅工作中，衣食住行都会精打细算，相对较高的租金会带给他们不少的压力，今年该板块不少准毕业生都倾向客村一带租房子。

　　据中原地产鸿运分行营业经理黄峥欢介绍，客村是地铁2号线和3号线的交会点，无论是去天河还是去越秀、荔湾等区域，都较为方便，适合到处求职的学生。黄峥欢表示，早在去年年底至今年年初，已有一大批大学准毕业生四处租房。他们深知今年就业形势比较艰难，提早安顿好自己的住处，可以全情投入找工作。

租金较高的地段客源不多

　　五山高校区附近的二手房租赁市场也受到一定影响。中原地产五山分行营业经理张素云介绍，今年由于毕业生的就业情况较往年不理想，目前还没见大量毕业生租赁客源涌现。据近几个月分行成交数据显示，现时毕业生租房主要集中在600-1000元/月的单间或两房单位，而以往一般租住1000-1500元/月的两房居多。不少毕业生都将租房成本压缩了，但他们考虑到居住安全的问题以及生活的熟悉度，宁愿几个人合租大房，也不愿意选择单人单间。张素云表示，有不少前来租房的大学生都指明要租住五山花园的房子，觉得这个楼盘租价相对实惠，而且环境较好，有小区管理。五山花园的单间租价约800-1000元/月，两房单位约1500-2000元/月。

　　中原地产暨南分行营业经理陈志伟也表示，以往在毕业前两三个月已陆续有毕业生租房，目前分行只成交了数宗，而且租价也较低。

　　据介绍粤垦板块方面，租赁群体主要是路段内的农工商学院、华南理工大学等周边高校毕业生。合富置业高级营业经理简志良介绍，该路段比较受高校学子欢迎的物业主要是2000元/月左右的电梯楼单位，如现时两房租金约2200-2500元/月左右的瑞心苑等，在楼梯楼方面，金燕花苑的两房比较受青睐，现时租金约1500-1700元/月。