用“疯狂”一词形容当前的土地市场并不为过—虽然数量与价格还没有达到2007年的高位，但这一轮“圈地运动”来势之迅猛、开发商态度转变之迅速、各地政府推地之密集及急迫，却是前所未有的。

　　据统计，仅仅在5月，中国20个重点城市的土地成交地块超过40宗，成交金额逾100亿元，北京、上海、天津等城市的土地成交量更出现倍增，一些地块的成交价格亦创出新的地王纪录。

　　“在全国乃至全球宏观经济均无起色的情况下，最近土地市场在天量信贷刺激下的繁荣并非正常现象，有产生新一轮土地泡沫的可能。”著名经济学者徐滇庆如是说。

　　土地市场交易井喷

　　6月第一周(6月1日至7日)，全国20个重点城市再次成交土地42宗，武汉、宁波等二线城市“地王”频出，地块大幅溢价。6月8日，厦门一日拍卖出去的土地量是2008年全年的2.3倍。

　　然而回溯到今年的头两个月，开发商们虽为成交量小幅上升而窃喜，但仍然表示今年的主要任务是“去库存化”，对拿地一致表示“谨慎”。但到了4月，开发商却态度大变。统计显示，4月，住宅用地成交量首次超过去年同期水平。全国60个重点城市住宅用地成交183宗，环比增加89%，同比增加83%。

　　到了5月，土地成交更是出现了久违的“井喷”。

　　更多的资金还将涌入土地市场。据不完全统计：近期包括华润置地、龙湖地产、保利地产、金地集团)等在内的10余家大型房企已经或计划融资总额近540亿元，融资方式包括股票增发、发行企业债、贷款(包括银行授信)等，这些募集资金大都用来购地。

　　多位业内人士认为，6月份，土地市场将是一片混战。

　　去年年底，今年年初，土地市场还是流拍频频，如今却已经上演“夺地大战”。“去年很多房企没有拿地，为了开发可持续性，开发商必须拿地。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林告诉时代周报记者，原因是，当前房地产市场好了一点，成交量的上涨给了开发商信心的支撑，加上融资变得相对容易，资金充裕，开发商有了拿地的资本。

　　一部分金融从业者认为：近期房企踊跃拿地，实质上是因为担忧未来出现通货膨胀，使手里的流动资金贬值。但易居中国地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受时代周报记者的采访时，并不认同开发商为防通胀而以土地保值的说法。

　　2007年出现的流动性过剩导致的圈地潮，如今已不具备重来的基础。杨红旭认为，开发商目前的拿地，是看好房地产市场的长期走势，而开工量的下降，则说明他们对短期的走势还是持谨慎态度。

　　满堂红首席分析员龙斌告诉时代周报记者，过去的经验说明，拿地越多，死得越快，生死抉择与拿地保值相比，前者更重要。