身为贸易公司,为何进入厦门房地产市场?
“注册贸易公司,只是进入厦门市场的一个名头而已。”厦门宝嘉总裁杨柏榕语出惊人,他透露称,该公司由晋江商人在香港设立的投资公司掌控,该投资公司主要投资房地产业务,早在2003年,便转战广东、四川、重庆等省市,从2007年底起,该公司就开始关注厦门房地产市场。
“此次竞拍物有所值,不排除未来继续竞标厦门地块。”杨柏榕说,此番参与角逐主要是因为厦门特区是福建门户,特别在两岸关系转暖后,国务院支持海西区建设,厦门本身又是联合国宜居城市,吸引了大量外地精英的入住需求。
前不久国务院降低房地产项目投资资本金比例,而CBN另悉,厦门市也出台新规,允许公开出让土地使用权受让人可与他人合作开发建设项目,这意味着房企与非房企可以携手合作。对此,杨柏榕认为,对该公司参与竞标亦有触动。
“‘三通’和海西区获批彻底改变了福建特别是厦门的地理位置,这是个补涨行情。”福建省房地产估价协会秘书长、国房网总经理刘福泉教授对CBN 表示,海西不是一个概念,它带给开发商对未来的良好预期,加上整个市场情况平稳向好,而厦门市必须发挥更大的中心城市作用。此外,厦门市房地产涨幅始终落后于深圳,开发商看到了洼地效应,因而补涨。
厦门市国土资源与房产管理局房地产市场管理处处长常宪亚认为,厦门确有刚性需求,受海西区、国务院关于项目资本金及厦门本地政策等多重利好影响,厦门市房地产市场总体向好。