怎么修复？
有关专家表示，优秀近现代建筑不是文物保护建筑，修复要结合年代久远程度、相关历史事件和人物、地方文化特征等多项指标进行评价，不能笼统划分标准，但一个最基本的前提是：最大限度地保护旧建筑本身，以及它的文化内涵，这就是它们与仿旧建筑的最大区别。
福州市规划院刘工程师说，福州一餐饮集团曾获得一处近现代建筑的经营权，在修复时就把建筑整体拆除，并按原外观重建，沿用原来的名字，实际上这种做法并不符合该栋建筑的保护精神。
如何利用？
读者黄先生说，老建筑修复后，若还只是当艺术品陈列起来，实在可惜，建议参照省外的一些先进做法。比如闻名世界的北京798艺术区，在上世纪50年代德国人设计的厂房内，引入画廊、设计室、工作室、酒吧等文化艺术元素。
资深广告人刘先生说，修复后要做的，是如何挖掘、包装老建筑本身的文化价值，让它们真正走向人们的生活。
据了解，早在几年前，福州多家旅行社就想开辟“城区老房子游”线路，却因为这些建筑的自身条件而被迫取消。现在，只有仓山、鼓岭的使馆建筑游，得到一些外国游客的青睐。
国家特许一级注册建筑师黄汉民说，此次规划如果能够通过，是作为立法保护这些建筑，确保它们在城市建设过程中不被拆除、损坏。政府的管理很重要，如对分级的优秀近现代建筑挂牌、修缮方案的把关等。修缮可采用多种方式，个人产权可个人出资，公共建筑可引入民间资本。修好后的利用，大方向应遵循原有功能，结合成片开发。