从295处近现代建筑中，福州市确定了133处优秀近现代建筑，并公布了《福州市区优秀近现代建筑保护规划》草案，向市民征求意见（详见本报6月6日A4版《百处近现代建筑拟修复》）。

    　几天来，许多热心市民拨打海都热线通968111，纷纷为修复保护工作出谋划策，也提出不少问题———这些建筑要怎么修？谁掏腰包？修后如何使用？记者就此走访了建筑所在地、规划部门及有关专家。
 
【样本】
 
“台江汛”建筑群将最先修复
 
    　在133处优秀近现代建筑中，最先修复完成的是一级保护建筑———青年会。位于台江的福州基督教青年会大楼，有近百年历史，曾是福州时尚青年最向往的地方。该建筑本月将启动修复，计划年底迎客，恢复原有娱乐功能。

    　修复、租赁它的是一家投资公司，该公司也因此将拥有该楼20年的租赁经营权。该公司有关人士说，按规划，建筑外墙只做必要加固；内部6800平方米的面积，将打造成集酒吧、餐饮、画廊为一体的文化商业会所。

    　青年会附近的南星澡堂、国货公司等近现代建筑，统称为“台江汛建筑群”，直到建国初期仍是福州最大的商业建筑群，目前，它们已被重新纳入台江步行街的整体改造，在保留历史风貌的前提下，对这些旧建筑重新进行改造开发。

    　“这几处建筑的顺利修复、成片开发，正是由于有关部门协调解决了原建筑的产权问题。”福州规划部门有关人士说，这133处优秀近现代建筑中，产权归属非常复杂，有私人、房管房、医院、学校、企业、政府部门、教会等，这也是目前修复这些建筑的难点所在。
 
【焦点】
 
谁来出钱？
 
   　 仓山区塔亭路的“兰记脱胎漆器”被列入二级近现代保护建筑。这座西式外观的老房，院内又是中式风格。但因年久失修，楼梯、楼板、门窗均破损严重。

   　 现居住在内的江女士说，这房子以前是做什么的，她不是很清楚。现在已是危房，一下雨，整栋房子都是漏的，“我们住的是公房，要修的话，也得政府来出钱”。

   　 参与福州近现代建筑规划设计、福州市规划院的高工认为，都靠政府出钱，肯定不切实际，这些建筑目前大多有“主人”，最好是“谁使用、谁修复”，修复方案由政府把关，并出台优惠政策鼓励。