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“楼市泡沫论”引发担忧:并非危言耸听

海西房产网 发布时间:2009.06.08 来源:北京电视台

  最近三年,世界新诞生的千万富翁有80%在中国,中国处在一个收入极不均衡的状态,不能够指望让所有人都通过房地产市场来解决居住问题。中国的住房,有50%是靠商品房来解决,这种做法在发达国家都很困难,政府应该通过政策性保障来解决问题。

  柴志坤认为,从需求的角度来看,目前市场确实比2008年、2007年,有大幅度的回落。

  从长期来看,不得不考虑两个问题:一是如何判断你所在的区域的价值,房地产有一个黄金定律,就是位置,随着城市化的发展,城市功能的改变降低了交易成本;二是细化收益分配,基本上可以判断,除去短期的波动外,整体下降的可能性很小。

  金岩石表示,房地产不是做土地生意的,土地不是稀缺资源,房地产是做空间生意的,是调节、分配社会财富的工具。对于房地产投资的回报,金岩石认为,从长期看并不是固定的,多数房子好似摊煎饼,越摊越薄,只有少数情况是摊面包,可以发起来。

  清议表示,买房子是一个长期行为,不要去过分关注眼前的情况,而是要着眼于未来,很多决策回过头来看的话都可能是正确的。

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