6月3日,上海银监局印发通知并再度重申,要求沪上中外资银行严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定,并禁止变相降低贷款门槛,严防假按揭违规行为。

二套房贷最低可至7.1折

原先二套房贷要严格执行基准利率1.1倍,这和首套房贷的7折利率有四成差距。而自去年首套房二成首付、7折利率放开之后,二套房贷政策也随之有所松动。

“从我们几家合作银行提供的服务来说,如果你资信好、房产符合要求且贷款额度达到下限的话,第二套房最低可以做到3成首付和7.1折利率。”沪上华燕房屋经纪公司的咨询专员刘女士告诉记者。

在此前银监会给各家银行的通知中,明确了银行具有自主确定二套房贷款利率的权利,即“贷款首付比例应随套数增加而提高,具体提高幅度按各总行相关原则自主确定”。

这也就不奇怪会有银行按照上浮一个百分点,即7.1折利率来“拉拢”客户的现象。“这就意味着各家银行可以根据利率的浮动来争取客户,贷款利率更加市场化了。”招行上海分行一位银行信贷专员告诉记者。对于借款人来说,利率的竞争也客观上让他们有节省开支的空子可钻。