业内普遍认为，下调资本金比例可以起到两大效果，第一，缓解开发商资金链紧张，让地产商加速拍地；其次，在此作用下，新房的供应大增，可缓解目前的供需矛盾。

　　建设银行(4.84,-0.06,-1.22%)的一位人士6月2日向记者表示：“这个政策现在还没有文件下来，所以还没有落实到实际操作中。”

　　“还是借不到钱。”资本金比例下调后，上述浙江开发商在银行那里还是吃了闭门羹。

　　“中小开发商很缺钱，但能否从银行贷到款仍旧是个问题。”北京住总集团的一位人士向记者表示。

　　资本金比例下调，似乎很难根本改善整个行业的资金链紧张。

　　由此使得开发商拿地建房的意愿空前低迷。国家统计局发布的数据显示，今年一季度全国完成房地产开发投资4880亿元，比去年同期回落28.2%。

　　朱大鸣在调查中发现，“一些三四线城市，去年到现在没有拍过地，这造成土地财政极度紧张”。

　　“绝大多数的开发商不像万科，他们的开发周期普遍都要一年半以上，所以下调资本金比例，其增大供应的效果起码要到一年半之后才能显示。”安邦集团总部分析师徐斌指出。

　　“这的确是一个预防性的措施，土地市场滞销的情况存在这么长的时间，为了避免明后年出现2007年土地供不应求的局面，所以现在要未雨绸缪。”亚豪机构营销总监郭毅在接受记者采访时持有同样观点。