在经历3、4月份环比温和上涨后，一线城市房价在5月份出现明显回升。北京5月新开盘项目整体均价环比涨幅达13.8%；上海、深圳等城市的多数楼盘销售价格也出现跳涨。与此同时，重点城市商品房成交量高位回落，环比降幅普遍在10%以上。

　　业内人士认为，受刚性需求集中释放的影响，今年以来房地产交易复苏明显，房价也企稳反弹。不过，最近房价上涨依然是开发商的短期行为，能否步入上升通道，还需看成交量能否维稳以及整体经济回暖是否进一步明朗。

　　房价或平稳上升

　　继李嘉诚认为“内地楼价将平稳上升”后，高盛、摩根士丹利等国际投行先后发布报告称，国内房价将于明年回升。

　　高盛预期，国内房价将在2010年回升，升幅在5%至20%。与此同时，该行预期2011和2012年房价将每年上升10%。摩根士丹利也预料未来12个月，楼价升幅为5%至10%，尤其是一、二线城市的房地产价格升幅更大。摩根士丹利表示，国内楼市正处于“转角市”，预计住宅销售量将持续好过预期。此外，政府又持续推出支援楼市的措施，有助刺激实质楼市及股市。

　　这些机构同时提醒，由于政府已经加大保障住房的投资力度，而且主流发展商的资金压力已有明显缓解，这都会刺激下半年新房开工率回升，但供应量的增加以及库存消化速度可能不及预期，意味着房价大幅回升短期内难以实现。