“我婚前按揭购买了一套房子，婚后办产权证想加老公的名字，可跑了几趟，都办不成!”近日，福州王小姐拨打968111说，房产交易中心称，要加名字得由贷款银行出张证明，但银行又不肯出，她跑来跑去，白忙了一个多月。 

　     王小姐说，两年前，她以个人名义按揭买房，今年结了婚，由于装修款及日后的按揭款都由老公来付，公公婆婆提出办产权证时，要加老公的名字。 

     “可没想到，加个名字相当复杂!”王小姐说，她跑了房产交易中心，工作人员先是说不能加，后来又说可以加，但要贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人。她跑到银行，工作人员先是说不能开，后来又说可以开，但要申请，还说手续很麻烦，有的人申请后一年还没办好。另外，王小姐听说，加老公的名字，就相当于把一部分房子卖掉，还得再交一笔交易税，价值100万元的房子，得交好几万元税。
    
    　房产交易中心：需银行同意还得交契税
    
     　近日，就此事记者采访了福州市房地产交易登记中心，该中心有关负责人介绍，婚前按揭贷款购买的房产，办证时增加配偶的名字，“手续是比较复杂”。 

     他说，首先，得将产权办到原购房人名下；其次，向房产中心申请办理增加配偶产权份额及抵押变更手续。因按揭贷款购买的房产已抵押给银行，增加配偶为共有人，应以银行同意为前提。 

     “这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”他说，由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 

     对于契税的算法，他介绍，房产在144平方米以下的按1.5%收取，144平方米以上的按3%收取，每平方米房价以福州市有关部门公布的地段基准价为准。如王小姐的房产是100平方米，她转让50平方米给老公，即每平方米基准价×50×1.5%，得出的结果就是要交纳的契税。