在21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋看来，海西战略的升级也是促进二手市场交易量回升的一个重要原因。他说，5月份，“海峡西岸经济区”概念由“省策”上升为“国策”，给了购房者不少信心，这部分人开始坚信房产在自住或投资上的保值功能，因而纷纷出手。另外，“买涨不买跌”的现象又开始回头。

　　此外，诚信达房产总经理王道辉认为，年内出台的各种政策优惠还在发挥作用。他说，“政策优惠的最后期限是今年的10月31日，在后续政策不明朗的情况下，多数购房者会借政策之风入市买房。

　　同时，据记者了解，由于房产交易量的上涨，福州的各大银行在房贷竞争上十分激烈，为了吸引客户，许多银行的二次房贷，也可以享受首次房贷利率最低打7折、首付比例最低20%的优惠。而恰好这些大产权、高总价的房源的购买群体几乎都是二次置业以上的群体，这便进一步促进来这类型房源的消化。

警惕“概念”哄抬房价

　　近期，尽管中高价位房源成为市场供应和交易的主力军，但是，有房地产专家提醒，市场走暖后，还应警惕“概念” 哄抬房价。

　　5月份，刺激福州房价的消息不绝于耳，有来自市场层面的，也有来自政策层面的。如白马南路两地块以高价成交，为市中心地价和未来房价，作出了趋势引导。再如，日前被炒的沸沸扬扬的“金融街”建设，因万达地产的进入，令周边住宅的房东大肆抬高房价。又如，“海峡西岸经济区”的大趋势也被一部分房东和中介当做提高房价的筹码。

　　房地产专家表示，房东依据这些消息来涨价没道理，盲目地涨价对市场的健康发展是极大的伤害，而购房者跟风抢购更是不理智。