万科和保利地产，最近被一些传媒摆到一起评头论足：万科踏空了，土地储备只够开发2.5年，保利赶超万科用不着三年……昨天，在接受本报采访时万科方面表示，将当前的工作重点确定为由规模速度型向“质量效益型”增长转变。市场人士认为，这意味着万科可能放弃在两年内冲击千亿销售额这一目标。

　　向“质量效益型”增长转变

　　对于规模增长，万科曾经预计2011年会达到年销售千亿的目标，但万科董事长王石(王石博客)却在最近表示，增长必须建立在“有质量”的基础上，如果不能做到这一点，达到千亿销售规模不仅毫无意义，甚至会是一场灾难。

　　在昨天回答本报提问时，万科表示，未来一个时期的工作重点将由规模速度型向“质量效益型”增长转变。而质量效益型增长的重点之一就是提升股东回报。万科会继续根据具体市场的情况进行具体分析，保持对市场形势的密切关注，特别是那些土地价格相对合理、开发风险相对可控的地区的项目。

　　万科认为，经过这一轮市场调整后，短期内过于亢奋的市场盛况必然不能持久，更不可依赖，作为企业，只有回归最基本的商业逻辑，回归市场和客户的原点，才是应对市场波动最有效的手段。从以往的情况来看，万科的项目资源一般保持在3年左右的开发量上，是一个比较合理的水平。近期市场信心有所回稳，一些地区土地市场的价格也相对比较合理，因此公司把握市场机会，补充了一些合适的项目资源，以满足未来可持续发展的需要。