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以旧养新以旧换新 工薪族30岁拥有三套房

海西房产网 发布时间:2009.06.02 来源:华商报 作者: 张天

  ■旧房出租买新房

  住上了自己的房子,李易峰并没有停止关注楼市,相反,他对不断上涨的房价产生了兴趣,报纸上、电视里铺天盖地都是房产广告,新楼开盘后买房的人排队都能带拐弯,学理工科的他就逐渐在心里打起了小算盘,而已经有一定积蓄的他作出了这样的决定:出租旧房买新房。

  随后,新房买在了南郊电子城,而这个时候的李易峰月薪已经接近4000元了。9万的首付加上每个月1200元的月供,李易峰又有了自己的新家。人常说以租养贷的方式最适合现代人的房屋理财,李易峰正是如此。2005年年底,李易峰与老婆搬进了新家,而测绘路的老房他们以600元每月的价格出租给了别人。这样下来,每个月新房的月供,一半就已经解决了,夫妻两个人轻轻松松就可以完成每个月的银行还贷,没有丝毫压力感。

  ■再以旧房“换”新房

  一来一回,几年的时间内,这位山东的小伙在西安不仅实现了置业梦想,且已经拥有了两套属于自己的房子。这个时候,李易峰又开始为父母的养老问题考虑了,“父母年龄大了,肯定都愿意住在自己的孩子身边,加上我本身就是独生子,这样考虑肯定是应该的。”李易峰对记者如是说。

  再次买房的想法有了,可资金在哪里呢?李易峰想到了自己位于测绘路的老房子,于是能把测绘路的房子以一个好价钱出售就成了他的心头之事。在房产中介咨询过后,他惊喜地发现,尽管测绘路的房子稍微旧了些,但由于地理位置好、周围配套设施成熟等优势,一般的售价都在25万左右,这就更加坚定了他换房的决心。

  最终,他以21万的售价卖掉了自己的旧房子,又将新房置业的目标定在了空气好、适合养老的长安区。前两天,刚刚交完首付的李易峰很开心地告诉记者,他一次性就在那个小区购买了两套,且价格非常实惠。打算其中一套留给父母住,另一套投资也好、自住也罢,用他的话说:就算房子“闲”着也会升值。

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