但是有一点必须要提到的是，老百姓一次性付出了这么多的土地出让金，并不意味着拥有土地的所有权，获得的仅仅是70年的使用权。既然我们拥有的商品房没有真正的产权，为什么还要征收类似财产方面的物业税呢？这在法理逻辑上似乎也说不过去把。这就好比家里装了一部电话，除了要交一笔庞大的初装费之外，额外每月还要上交月租费（或者好听一点的叫持有费）。房地产和中国电信一样，是天下乌鸦一般黑？
房地产从来就是地方政府的摇钱树，从最初的征收土地出让金到最终的交易税费，政府从中拿走的已经不在少数。俗话说的好“羊毛出在羊身上”，重复征税和重税的最终都落到购房人身上，高房价已经让购房者不堪重负。如今在持有环节有出来了一个物业税，可以想象一下，那些本来就咬牙买房、每月被沉重的月供压的直不起腰的人们，在物业税的增压下，更加直不起腰了。
如此分析，如果物业税出台，那么对于那些已经缴纳了土地出让金，已经住进房子的业主们，政府是否应该全额退还他们土地出让金，否则大众凭什么还要重复上交物业税？对于新建商品房，开发商是否应该免交土地出让金，当然体现在房价上，那当前的房价是否应该下降30%才合理。
按照上面两方面的逻辑推理，要想让有关部门退还土地出让金，古话说请神容易送神难，退还是绝对不可能出现的事情；至于让开发商降价30%，比挖他们家祖坟还难受，更是不可能的事情了。所以物业税出台，大伙千万别把这事请当真，那只不过是有些领导闲的“蛋疼”，坐在四季如春的空调屋里“闲扯蛋”而已。