关于物业税的讨论，并不是从09年才开始，记得早在05年，就有税务部门提出要把物业税提上议事日程，只不过光见打雷不下雨。难怪北师大的董藩教授说国家征收物业税提了10年了，最终还是停留在纸上谈兵上。

　　这就好比小时候我们不听话的时候，妈妈总是对我们大喝：不准吵了，再吵把狼招来，就要把你吃掉。刚开始几次，孩子听了后总是吓的不敢出声，但是“狼来了”这话次数说多了，孩子就未必相信了。所以这次有关部门透露物业税被列入征收计划的消息，在业内和购房者之间并未引起大的反响。

　　不过还有不少好事者提出两种带有各自目的的观点：一种是物业税将推动房价暴涨，说这话的人无疑是开发商的亲信；还有一种观点就是物业税将平抑房价，甚至将促使房价下跌，说这话的当然是以购房者为代表的民生派。其实在笔者看来，此二者观点都是一厢情愿的想法，有点乌托邦的意思在里面。

 　　虽然物业税的出台有点“山雨欲来风满楼”的意思，实际上他离我们还很遥远，因为该税种征收存在的疑难问题实在太多。举一个最简单的例子，那就是物业税和已经征收的土地出让金如何处理。出让金一部分到了国库，一部分已经被用来盖楼堂馆所、修建道路，还有一部分已经被中饱私囊。钱被消化了是永远吐不出来的，吐出来的只能是“大便”这样的污垢物。

 　　中国的土地出让金制度世界上少有，70年的土地出让金必须一次缴纳完成。因此老百姓在购房时，实际上已经把属于儿子、甚至孙子辈的房税都给缴齐了，这就是中国特色。70年的土地出让金是一笔不小的费用，一般会占到房价的30%左右，这也是中国房价畸高的重要原因之一。