对该土地竞买的激烈,在场的一位开发商对记者表示,这个地块体量小,门槛低,位置佳是吸引众多开发商前来竞买的主要原因。这也说明经过今年销售回笼,开发商资金开始缓解,同时高溢价拿地,这有利于开发商信心的恢复。

    　趁着销售市场的回暖,北京的推地速度也将加快。当各开发商正在为广渠路10号地争抢得不可开交时,雷蕾表示,近期将有大批土地入市,其中包括去年流拍的42万平米的广渠路15号地,而今年6月底将完成北京60%的推地量。

    　而更有开发商认为,广渠路10号地是在为15号地做预热,15号地将是各大开发商争夺的焦点。土地抄底的最好时机已经过去了,接下来开发商将在好地上展开搏杀,土地高溢价还将再次出现。

    　开发商重燃拿地热情

    　随着市场回暖，开发商拿地热情也开始高涨起来。前4个月，全国房地产开发企业完成土地购置面积7266万平方米，虽然这一指标和去年同期相比下降28.6%，但值得注意的是，今年一季度，土地购置面积只有4742万平方米，月均1580万平方米。而4月单月增加的土地购置面积为2524万平方米，相比一季度月均值大幅增长59％。到5月，这一迹象愈演愈烈。金地、富力、绿地、保利等企业屡屡出现在拿地风云榜上，动辄数十轮竞价，超过低价近一倍等“飙高价”气势再回市场。

  　  一个值得关注的现象是，上述热情已经令市场感到了“泡沫重来”的可能性，为此，有关部门也采取了一些应对措施。上海证券报获悉，目前，在沪部分商业银行已开始严格执行4月22日下发的相关文件，对首套非普通住房实行三成首付标准，第二套以上住房则全部落实四成首付。而在4月22日之前，很多商业银行对一至二套房者可以执行二成略高的标准。

    　此外，包括徐汇、闵行、松江、卢湾、杨浦、静安、南汇等区域已经开始对所谓的“惟一一套”住房实行严格的审查，以便确认是否符合免交个人所得税的二手房交易优惠。“这在此前是没有过的，售房人只要单方确认是惟一一套住房即可。”中原地产交易及资金监管部有关负责人告诉记者。