国际地产顾问机构报告称面临消化重任；开发商认为与地方政府相关

　　3月以来，上海、北京等地出现竞拍争地“大战”，全国至少有十块土地以非底价成交。有人称，“楼市重回地王时代”“土地争夺战全面打响”。

　　然而，记者调查发现，国内房地产土地存量超过10亿平方米，目前面临前所未有的“去库存化”重任。

　　12亿平方米土地滞压

　　著名国际地产顾问机构戴德梁行研究报告称，1998年至2008年间，中国用于房地产开发的土地购置面积达31.3亿平方米，截至2008年底，开发量仅为19.4亿平方米，约12亿平方米土地滞压。

　　中国指数研究院的报告称，全国主要城市一季度住宅地块底价成交成主流，土地溢价水平普遍低于10％，土地价格明显走低。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜预测，房地产市场到2010年才可能逐渐好转，目前房地产商仍以消化土地“库存”为主。