楼市回暖迷局

　　无疑，去年一连串的刺激政策让开发商喘了一口气。曾宣称房地产业将出现“百日危机”的SOHO中国董事长潘石屹也明确表示，“开发商已经喘过气来了。”不过，潘石屹对未来房地产业能否维持目前的回暖表示一定程度的怀疑。

　　相对乐观的任志强也认为政策还应继续保持宽松。任志强在接受本报记者采访时表示，尽管成交旺盛，房地产投资仍然非常低迷。

　　“不温不火最难办，有政策也不敢出。”任志强说。任志强的看法有一定的代表性，即房地产业表现有好有坏，短期的成交活跃还不足以稳定投资者信心，也不足以说明未来房地产业会快速复苏。

　　1至4月，全国楼市销售情况好于预期，全国销售1.76亿平方米，同比增速17.5%，住宅销售增速更高达18.6%，显示市场需求回暖已经从主要一二线城市扩大到其它城市。

　　开发商资金困难状况也改善明显。开发商资金来源中个人按揭贷款增加了28.7%，明显高于12.4%的资金总额增速。