观点地产网5月12日讯 五一期间，广州楼市的火爆场景让业内人士暗自惊讶。各大楼盘售楼部几乎都出现了排队购房的热闹景象。恍然间，广州的楼市似乎又回到了2007年那个“大秤分金”的年代。

“房托”迷云

然而，一名业内人士私下向观点地产新媒体透露，虽然广州五一楼市“回暖”明显，但在这些热闹的表象下，近期在北京被热炒的“房托”现象在广州楼市也已显现，“保利在广州的心语花园项目，已经发现了“房托”的迹象”，该业内人士爆料称。

其透露的房托细节是：“房托到售楼处排队，用排序号换现金，一次报酬50元，前门进去领钱，后门‘开溜’，可谓神不知鬼不觉。”，据其称，楼盘现场的销售人员还告知‘房托们’，若遇媒体采访，一定要守口如瓶”。

就此说法，观点地产新媒体联系了 保利地产(行情 股吧)品牌管理中心经理谭胜进行采访。但谭胜拒绝就此事给予任何回应，并表示，去年保利北京项目也曾被指有房托托市，保利也没有进行回应，“最后的销售数据就是最好的证明。”

同时，保利地产副总经理胡在新对此亦表示否认，“保利没有用房托，也没必要利用房托制造销售假象”。

据公开的资料查询，作为保利在广州五一期间重点推的项目，保利心语花园在今年五一期间开盘首推的G栋3-16层和F栋单数层共计200多套货量。近日保利亦对媒体称，该项目“开盘当天基本销售完毕，实际成交金额超过3亿元”。

而据观点地产新媒体从阳光家缘查询的数据则显示，保利心语花园从去年取得预售证至今登记已售房屋有700多套，但仍有300多套处于未售状态。“显然，就这样的数据而言，保利心语花园动辄‘售罄’的说法是有失偏颇的，充其量也就是当期的推货量‘售罄’而已”，上述爆料的业内人士这样表示。

“利用表象制造一种有利于销售的氛围，并以此当作一种营销手段来刺激更高的销售业绩是不少开发商常用的‘手法’”该人士最后表示。

作从2006年就已开始销售的保利心语花园一度在市场上颇为抢手，当时在珠江新城内的住宅项目还非常稀缺。但发展到现在，该项目旁边已有合景泰富的W公寓、高德置地的朱美拉公寓及中海的景晖华庭等项目在相互“竞争”。“保利心语花园与对手的竞争优势并不突出。”一名广州业内人士表示。