第四：短暂的全球金融危机对楼市消费的影响很微小，原因是国内对于资产的认识，中国人有传统的习惯，买房是一生的大事，而金融危机不过是短暂的事件，经济恢复是必然的。无疑目前是最适合购买不动产的时期，中高收入阶层目前的抄底是最合适的。而经济一旦恢复增长，这样的局势理当立刻消失。
第五：一年多的持续观望，楼市价格空间被挤压，同时被挤压的是房地产投资，更兼有商业银行对房企的不支持是最近六年来的常态，改变这样的融资环境短期内不可能做到；新增供应在未来两三年内将持续低迷，而供求关系的影响，楼市继续下探的可能微乎其微。
第六：商品房的预售制，客观保护了房企投资，低于成本或者楼市的低迷，08年我们已经很清楚的是房企开工停止、复工无望、土地流拍等诸多现象。指望房价大跌的人们面临的只有失望，这才是中国楼市的基本规律。商人言利无可厚非，没有收益的投资不会被追捧。
第七：楼市非股市，也不是一般消费品市场，所以不会遵循一般消费品市场供求关系为唯一理由的规律。中国楼市在土地奇缺的局面下，螺旋式上升的预期越来越显现出来。
还有诸多因素支持中国楼市的大局不被逆转，而08年楼市观望对中国经济的全局影响之深已经摆在决策者面前，大力拯救经济的政策必将进一步出台。这在总理最新讲话中已经强力显现，而经济的回暖只会更加速楼市回暖的预期。
房地产市场不会随着整体经济下滑而停止，这是国民经济重要支柱产业地位所决定的。但是在经济恢复之后，房地产市场投资高涨更是可以预期的。
这便是中国楼市的基本规律。