国家统计局最新发布的数据显示，一季度全国楼市走出了一波同比“价跌量升”行情，这和各地楼市“小阳春”的态势也基本吻合，楼市呈现出上升发展的迹象。不过，就此断言楼市整体“回暖”仍然为时尚早。进入二季度后，楼市走势如何，既和市场博弈有关，也取决于整个宏观经济的基本面。

　　一季度楼市呈现“小阳春”

　　国家统计局数据显示，今年第一季度，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%，其中，商品住宅销售面积增长8.7%；商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%，其中，商品住宅销售额增长24.7%。

　　一季度全国楼市走出了一波同比“价跌量升”行情，呈现了“小阳春”的态势，而各地市场表现也充分印证了这一点。

　　国家在去年下半年起实行适时积极的财政政策和适度宽松的货币政策，金融机构存款准备金率有所下降，存贷款基准利率连续5次下调，中央及地方政府出台了一系列利于房地产市场健康发展的政策。分析人士认为，一季度国内楼市的“小阳春”，说明政策效应开始显现。

　　中国房地产指数研究院副院长陈晟认为，一季度楼市交易量的回升主要是去年下半年以来冻结了半年多的刚性住房需求集中释放所致。

　　市场需求仍较“脆弱”

　　楼市走势和整个宏观经济的基本面有关。从目前公布的数据看，一季度国内经济形势好于预期，但不确定因素仍然存在。