需要看到的一点是，《意见》的公布，将加快福建省经济发展步伐，各行各业都会被带动起来，经济、社会的发展，无疑会扩大内需，带动民生的住房需求，以及一定比例的住房投资。对于房地产来说，虽然国家一再调整，但打击的都是投机行为，对于住房的合理投资行为，并不限制，无投机、有自住、有合理投资的地产行业才是健康有序的。而加快建设“海西”，定会积极鼓励各项民间投资，除了重点投资生产性项目，地产投资也是在鼓励之内的。

发展———城市进展　蛋糕大了

    　记者问：从这一两年来看，房地产行业正遭遇深度调整。虽然目前地产有“小阳春”的现象，但对于后市，许多业内人士仍有些茫然。“海西”的明确，对于当下的地产会有影响吗？地产商应如何看待？地产的下一个黄金期有多久？

    　杨益生答：我认为，这两年的地产调整是正常的经济现象。地产行业前几年过热，投机行为多，再加上全球经济危机，地产行业经历经济转型的变化，这样的调整是有益的。《意见》的发布，对福建省的经济影响是个渐进、也是快速的过程，地产行业有着长足的发展空间。但是对于目前而言，地产行业应该认清自我，尽快调整好自身，练好内功，做好准备，立足于企业的长效发展，理解“海西”战略的意义所在，并将这个政策在未来转化为企业最大的效益点。

    　人生活五件大事，“衣、食、住、行、玩”，“衣、食”已得以解决，“住”已基本完成一半。目前我省人均住宅面积是3３平方米，离发达国家40到50平方米的人均住宅面积还有距离，发展空间尚有。随着“海西”步伐的加快，城市化进展，城区面积还要不断扩大，城市人口还需增加，“住”的问题，还需要大量的房地产开发才能得以解决。比如，现在的福州，人口只有260万，按照都市圈的范畴，人口还可以增加一倍，未来都市的生活半径可以用100公里来计算，人增加了，范围扩大了，地产开发的商机有多大，无法限量。福州要完成三级跳，从闽江时代到现在的乌龙江时代，再到真正意义上的滨海时代。这个过程，我估计需要20年的时间，而今后的１０年将是一个快速发展时期。