为了避免暴涨行情，主管部门做了很大的努力。但是由于方式方法存在问题，07年的局面最大原因在于土地供应量的严重下降第三个年头，使得市场上土地需求没有得到很好的满足，土地频创天价并不稀奇。
尽管与前期的销量相比，最近的销量增幅有所下降，据北京房地产交易管理网数据显示，上周商品住宅销售套数为3817套，环比下降8.73%，商品住宅销售面积432990平方米，环比下降12.87%。这一趋势是很正常的市场反应，楼市稳定正在慢慢恢复是大的趋势。这也是房企转入土地争夺的现实考虑。房企反映的滞后性，这样的趋势半年之后体现的会更加强烈，所以如何避免对土地争夺而造成的土地价格上涨，必要引起决策者的充分重视。
恢复协议出让以及公开出让采用招标制，避免公开拍卖和挂牌，是解决土地出让困局的最好方式。
至于对容积率的彻查，不会起到真正效果，原因是具体执行的极低可操作性。这不是解决楼市问题的最好办法。
决策者的智慧很关键，恶性循环是必要防止的。