很多迹象表明，随着去库存化问题在楼市回暖的春天得以解决，提价和土地争夺的局面又重新抬头，特别是08年土地出让总量的下降幅度惊人，住宅用地在08年成了烫手山芋，市场存量用地已经消化到了07年拍卖土地为主的局面。

　　据报道：随着4月29日深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区两块居住用地以8亿元的高价拍出，今年深圳居住用地的融冰之旅以出人意料的高溢价获得成功，而这场拍卖会也是时隔五个月深圳首度推出居住用地。

　　上海青浦区徐泾镇一地块受到10余家开发商的强烈追捧，最终金地集团以5.6亿元的价格获得该住宅用地，溢价82%。

　　3月6日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以5373万元竞得石景山区金顶街居住项目的国有土地使用权。3月16日，北京城市开发集团有限责任公司以9974.63万元竞得昌平区回龙观（F01地块）商业金融项目的国有土地使用权，同时以11113.44万元竞得昌平区回龙观（F03东-1、F03东-2地块）商业项目的国有土地使用权。3月30日，北京市大兴区黄村镇居住用地（电信局线路局改造项目用地）国有建设用地使用权出让公告经过54轮竞价最终由北京长信达房地产开发有限公司以6620万元竞得。

　　这些现象绝不是偶然的，刚性需求表现在消费者和开发企业双方面。没有土地储备的房企就如同没有原材料的工业企业，生产的停顿是不可想象的。