开成地产副总裁郑景枫认为，随着开发商相关优惠措施的取消，部分购买者在4月的“追涨”热情逐渐冷却，许多购房者将放缓了购房的脚步。

　　我省房地产学者刘福泉则表示，市场已经大大好过人们所预期，现在所要探讨的就是如何持续健康地发展。他说：“假如五月份的市场继续保持了第一季度的‘亢奋’，那市场过热的危险又将出现，而现在出现回调，是健康而合理的。”

　　开发商提价慢销

　　另外，开发商趁市提价已经成为现实。在金山一处楼盘的售楼部中记者了解到，该楼盘去年年底推出时单价仅在5800元/平方米，短短的几个月，价格已经大幅度上调，单价竟已高达6500元/平方米以上，开发商也不再针对楼盘做大幅度的优惠措施，这让现场的一些看房者不禁叫苦。

　　郑景枫告诉记者，如今回涨的房价正是开发商之前为回笼资金所牺牲的利润空间。此外，就促销本身而言，前一段的力度比较大，更多的只在价格上下文章，现在如今仍只是一味地促销，有让消费者产生“促销疲劳”的担忧。

　　另据知情人士透露，开发商在今年“五一”期间减弱宣传力度，也有可能是受到楼盘存量的影响。楼市“小阳春”持续了近4个月，市场消化量已远超开发商的预估，部分开发企业手中的房源已经不多，而土地市场仍尚未回暖，多数企业暂未考虑后续开发的问题，开发商对手头存量不多的房源采取“提价慢销”的手段也不足为奇。