像国内不少大中城市一样，福州楼市今年一季度显现“小阳春”行情，房价随之看涨。然而4月份以来，“回暖”势头明显回落，以致“五一”期间的楼市让人难以分辨是旺季归来，还是又将深跌回观望状态。

　　在福州市金山新城，记者2日随机探访两家被吹捧为全市销量排名前列的楼盘，记者在这两家售楼部看到，销售场面却是比较冷清，好不容易来了一群看房客，来去匆匆，售楼小姐连端茶送水的机会都没有。

　　在一家售楼部展示大厅，巨大的模型沙盘上“矗立”着十几栋商品楼房，大多数的“楼顶”上都插着“保留房源热销中”的牌子。记者向售楼小姐一番询问得知，插着那些牌子的房子都已有客户预订，售楼部就暂时把房子都“保留”起来，但多数预订房子的客户还未支付订金，所以仍被继续“热销”。“如果看中哪套房子，拿现金来预订，为别人保留的房子也是可以先给你的。”售楼小姐悄悄地告诉记者。

　　在另一家售楼部，楼层低的、中小户型的都被告之“已售罄”，现正热销中的是高层、大户型的优质房源。再问房价，每平方米7000元起的价格顿时让不少年轻的看房者目瞪口呆。“这个楼盘去年底刚推出时均价为每平方米5800元，春节后就涨到6000元以上，现在又涨了一截。要买得起，只有再等等看。”一对年轻男女对记者说。

　　业内人士认为，福州等城市房地产市场今年一季度出现一波“小阳春”行情，并非是这些地方楼市降价促销做得好，而是去年第四季度以来国家和地方相继出台减免税费等刺激楼市新政策，释放了一部分被压抑已久的刚性需求，使交易迅速地活跃起来。