4月份北京楼市住宅整体销售再次火爆，商品住房期房销售量创近三年来最高。昨日，北京房地产交易管理网数据显示，4月份共成交商品住宅期房为13369套，日均签约套数为446套，成为2007年以来销售套数最多的一个月。

　　4月住宅期房签约13369套

　　日前，关于北京楼市是否回暖的争论颇多。但单从住宅期房交易量看，京城楼市回暖迹象明显。

　　数据显示，4月份北京住宅期房签约套数为14976套，日均签约套数为499套。剔除经济适用房、限价房等保障性住房后的商品住宅期房总签约套数为13369套，签约总面积约为150万平米，日均为446套。环比3月份的371套上涨了20%，环比2月份的209套上涨了113%。

　　2008年9月前的住宅期房数据中包含经适房的套数。即使热销的2007年，销售最多的一个月只有13155套。今年4月成为2007年以来销售最多的一个月。

　　库存4个月减少2.2万套

　　北京楼市从去年初进入销售放缓的局面。受其影响，多数业内人士判断今年楼市上半年仍暂时无法走出销售低谷。

　　但从今年3月份开始，北京商品住宅期房的交易量开始持续上涨，3月份的总交易量首次破万，4月份更是高达1.3万套左右。