由于新增项目减少，供应量大幅下降，同时销售量有较大升幅，今年以来，我市商品住宅年累计供销比呈逐月下降走势，商品房的存量进一步得到消化，供求关系从供过于求向供求平衡转化。

　　今年3月，商品住宅岛内成交量继续下降，仅占34%，为一年来的最低；岛外成交量占66%。其中，同安区、海沧区占据销量榜前两名，分别为28%和24%，思明区仅占19%位列第三。

　　二手居住用房（房改房、住宅和别墅）3月成交量为16.03万平方米，较上月升42%。其中，面积在60平方米-80平方米的成交套数最多，占总成交套数的23%。

　　相关新闻

　　一季度住宅价格同比降幅较大

　　今年第一季度，我市商品住宅全市均价为6593元/平方米，同比下降37.53%。其中，岛内商品住宅均价为9570元/平方米，同比下降37.06%；岛外商品住宅均价为4437元/平方米，同比下降35.23%。

　　市国土房产局分析，尽管价格同比出现下降，但月环比出现上升，尤其是住宅，从月成交价格走势图可以看出价格有回升的趋势。随着全市商品房、商品住宅销售总量的较大升幅，消费者心理出现明显的变化，入市愿望增强。由观望转为积极入市，刚性需求得到释放。