其次，这种政策并不会房地产市场的健康发展产生什么促进作用。如果一项政策对整体经济、房地产市场存在促进作用，关键的一点在于能够让所有人或机构有充分的市场进入权，资源可以自由流动，而这种资源流动建立在相关权利人自愿的基础。蓝皮书中的政策建议是希望强制性地让资源流动起来，以为只要资源流动起来了就会产生促进作用，这是一种极大的误解，有时资源保留在一种用途或一个所有权人手中反而更加有利，不能为资源流动而流动，让资源流动的决策权保留在相关权利人手中是有效的。同时，远离相关持有权利人的政府部门和官员，对什么用途是最佳的，缺乏决策的信息，不会比相关权利人作出的决策更科学，反而很容易造成错误决策。
善房地产税费制度，开征房地产资产持有税，另外，蓝皮书认为通过开征持有税可以“促进房地产开发投资增长”的观点更是毫无道理可言，蓝皮书可能认为房地产开发投资水平增加就是好的，一旦下降对经济是不利的。这就像说一个人每天吃的饭量只要持续增加就是好的，今天吃的比昨天少了就不好。事实上，投资水平高低的影响因素有很多，单纯考察或追求高投资增长毫无意义，不能认为摊子铺得越大越好，关键在于投资的最终绩效状况。
中国社会科学院 4月23日在北京发 我的观点是凡是涉及到限制人们产权、减少人们手中资产价值的政策决策，一定要充分听取各方的意见和建议，不能闷头由某一方贸然决定，相关的学术研究机构也应当慎重提供建议，否则不但无法解决问题，反而会激化社会矛盾，也无助于房地产市场的健康发展。