27日，万科（000002）公布一季报显示，公司一季度实现结算面积106.1万平方米、结算收入80.3亿元，同比分别增长32.1%和27.7%；营业收入81.6亿元，净利润7.7亿元，同比分别增长27.6%和7.1%。

　　至此，万科、保利、金地、招商地产等四大龙头地产公司的一季报全部亮相。综合来看，四大公司的一季报呈以下三个特点：销售面积和金额显著增长、净利润增幅远低于营业收入增幅、资金压力明显缓解。

　　资金压力明显缓解

　　由于减少新开工面积并放缓拿地节奏，同时加大销售力度，四家公司一季度经营活动产生的现金流量净额同比全部由负转正。

　　一季度末，万科、保利、金地的净负债率比期初明显下降，招商地产的净负债率与期初基本持平，处于30％以下的低位。万科的净负债率更是由期初的33.1%降至期末的24.5％，自去年三季度起，呈连续下降态势。

　　四家公司期末的预收账款比期初显著增加，由于预收账款是无息负债，在一定程度上缓解了短期资金压力。此外，四家公司期末扣除预收账款的资产负债率全部比期初下降。

　　可喜的是，在预收账款显著增加的情况下，万科和金地的流动负债占总资产的比重反而有所下降，保利的该比率仅比期初微增，说明这些公司的短期资金压力确实得到缓解。