虽然中国社会科学院发布的《2009房地产蓝皮书》预测,住宅价格会在今年下半年止跌企稳,但来自市场的信息是,一些房地产企业的销售价格已经水涨船高。

　　近日,中原地产研究中心的报告显示,随着市场需求的复苏和开发商融资渠道的打开,房价从2月开始局部触底回升,到3月,很多城市出现大规模的项目涨价现象,涨价项目占全部在售项目数的14%。值得注意的是,3月份,十大房地产标杆企业在售项目均价小幅上涨,环比涨1%。这十大标杆上市房企包括保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海。

　　中原地产研究中心依靠自身网络及公开渠道对标杆上市房企项目进行定期跟踪监测显示,8大主要城市（北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州）3月一手房成交量环比增57%,而标杆上市房企的销量环比增幅达80%,高于市场平均水平。

　　据中原统计,深圳商品房市场3月均价上涨约1%,大多数项目涨5%,个别涨幅超10%,万科在深圳的金域华府项目3月新推出的盘源较1月有10%的上调,从11500元/平方米涨至13000元/平方米。

　　万科近日在上海的代表楼盘万科新里程的新一期房源刚刚开盘,消息人士透露,开盘推出的数十套房源价格较前一期上涨近千元,但销售状况良好,且不排除下一批房源继续上调房价。